La crise du logement a une source théorique: le déséquilibre de l’offre et la demande. Une demande élevée dans un contexte d’offre insuffisante génère une flambée des prix. Aucune place à la négociation ni au compromis, car le taux d’inoccupation est trop faible.
J’y trouve qu’il apporte d’excellentes solutions. Notamment avec sa liste où il mentionne qu’on devrait savoir plus de coop d’habitation. On en voit de moins en moins, mais pourtant c’est une excellente solution.
Pareil avec les logements sociaux. Ça stagne depuis trop longtemps. Mais ça en prend pour loger des travailleurs a revenu plus faible pour des jobs comme commis, caissière, serveur, cuisinier, barrista, vendeur, etc. Sinon, comment est-ce que les commerces en ville vont survivre sans cette main d’oeuvre?
Pour les subventions, ça je suis moins d’accord. Ça dépend pourquoi. Subventionner un projet privé? Oui mais seulement s’ils incluent des logements sociaux. Subventionner des locataires? Non, car en bout de ligne c’est subventionner le propriétaire qui pourra ensuite augmenter le loyer davantage sachant que ses locataires sont en partie financés par l’etat. J’offrirais plutôt de subventionner des rénovations pour des édifices datant d’une certaine période afin de se remettre à jour avec le code du bâtiment. Ça inciterait les propriétaires à investir et rénover sans avoir à trop augmenter le loyer, puis les locataires seraient contents d’avoir un bel appart à un coût plus raisonnable.
Je me suis souvent demander c’est quoi la différence entre une population qui augmente presqu’entièrement a cause de l’immigration versus une qui augmente a cause des naissances? On aurait tu quand même une crise du logement? Si la société est majoritairement des jeunes familles, est-ce que ça changerait de quoi dans les politiques qu’on a actuellement?
J’imagine qu’une naissance ici met quand même un peu de pression sur le marché, ce ne sont pas tous les nouveaux parents qui ont la place pour un enfant. S’ils habitent dans un petit appart ou condo, ils doivent déménager dans les deux premières années pour plus grand. Aucune idée des proportions, mais ça doit pas être négligeable quand même.
Oui, mais ils laissent derrière leur ancien domicile. Ils font juste se déplacer.
Ce qui était attendu est que les boomers allaient downsize une fois que leurs enfants quittent le domicile et que ceux-ci vendent leur maison de banlieue pour aller en condo ou du moins aller un peu plus loin puisqu’à la retraite il n’y a plus de raison d’être à proximité du lieu de travail. Sauf que ce n’est pas ce qui s’est passé.
Ça plus une pas pire vague d’immigration et la popularité croissante de services comme AirBnB a fait que le marché immobilier n’a pas pu suivre.
En tout cas, c’est comme ça que je perçois la situation.
J’y trouve qu’il apporte d’excellentes solutions. Notamment avec sa liste où il mentionne qu’on devrait savoir plus de coop d’habitation. On en voit de moins en moins, mais pourtant c’est une excellente solution.
Pareil avec les logements sociaux. Ça stagne depuis trop longtemps. Mais ça en prend pour loger des travailleurs a revenu plus faible pour des jobs comme commis, caissière, serveur, cuisinier, barrista, vendeur, etc. Sinon, comment est-ce que les commerces en ville vont survivre sans cette main d’oeuvre?
Pour les subventions, ça je suis moins d’accord. Ça dépend pourquoi. Subventionner un projet privé? Oui mais seulement s’ils incluent des logements sociaux. Subventionner des locataires? Non, car en bout de ligne c’est subventionner le propriétaire qui pourra ensuite augmenter le loyer davantage sachant que ses locataires sont en partie financés par l’etat. J’offrirais plutôt de subventionner des rénovations pour des édifices datant d’une certaine période afin de se remettre à jour avec le code du bâtiment. Ça inciterait les propriétaires à investir et rénover sans avoir à trop augmenter le loyer, puis les locataires seraient contents d’avoir un bel appart à un coût plus raisonnable.
Je me suis souvent demander c’est quoi la différence entre une population qui augmente presqu’entièrement a cause de l’immigration versus une qui augmente a cause des naissances? On aurait tu quand même une crise du logement? Si la société est majoritairement des jeunes familles, est-ce que ça changerait de quoi dans les politiques qu’on a actuellement?
Je serais curieux d’avoir de bonnes réponses.
Un immigrant arrive ici et a immédiatement besoin d’un logement additionnel.
Un enfant qui naît ici habite chez ses parents jusqu’à l’âge adulte, donnant ainsi amplement de temps pour une rotation de logements.
J’imagine qu’une naissance ici met quand même un peu de pression sur le marché, ce ne sont pas tous les nouveaux parents qui ont la place pour un enfant. S’ils habitent dans un petit appart ou condo, ils doivent déménager dans les deux premières années pour plus grand. Aucune idée des proportions, mais ça doit pas être négligeable quand même.
Oui, mais ils laissent derrière leur ancien domicile. Ils font juste se déplacer.
Ce qui était attendu est que les boomers allaient downsize une fois que leurs enfants quittent le domicile et que ceux-ci vendent leur maison de banlieue pour aller en condo ou du moins aller un peu plus loin puisqu’à la retraite il n’y a plus de raison d’être à proximité du lieu de travail. Sauf que ce n’est pas ce qui s’est passé.
Ça plus une pas pire vague d’immigration et la popularité croissante de services comme AirBnB a fait que le marché immobilier n’a pas pu suivre.
En tout cas, c’est comme ça que je perçois la situation.